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Rénover

Vous vous lancez dans un projet de rénovation

 

Étape par étape, votre conseiller vous accompagne

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ? Grâce à une rénovation performante, vous obtiendrez un meilleur confort intérieur et des économies d’énergies non négligeables.

Nos conseillers vous informeront sur les démarches à suivre et vous conseilleront sur l’ensemble des étapes détaillées ci-dessous.

N’hésitez pas à vous faire accompagner soit en nous contactant, soit en consultant notre fiche Connaître les acteurs du bâtiment et les contrats.

  • Rénover sa maison
    • Etat des lieux du logement

      Lorsque vous visitez ce qui pourra être votre futur logement, vous devrez faire un état des lieux : vérifier alors l’état des murs, des menuiseries, de la toiture mais également pour déceler les traces d’humidité, témoins d’une mauvaise ventilation du logement.

      Vous pouvez également demander aux précédents propriétaires les montants de leurs factures d’énergies (électricité, gaz, fioul…) et consulter votre espace info énergie avec ces informations.

    • Accompagnement par des professionnels

      Si les travaux s’avèrent être importants ou complexes, des professionnels peuvent vous accompagner dans vos démarches. Surtout si vous visez une rénovation performante.

      En effet, même s’il n’y a aucune obligation légale, faire appel à un architecte, un maître d’oeuvre, un bureau d’étude ou à des artisans qualifiés vous permettra d’avoir l’assurance que votre projet soit réalisé dans les meilleures conditions.

      Annuaire des professionnels dans le Rhône et la Métropole de Lyon

    • Composition d’un programme de travaux
      • Définition des travaux prioritaires

      Vous devrez tout d’abord définir les travaux prioritaires avant de vous plonger dans des calculs de déperditions et de dimensionnements. L’Espace INFO->ENERGIE vous accompagnera dans ces démarches.
      En premier lieu, il s’agira d’envisager les travaux de mise aux normes de votre acquisition, normes de sécurité, concernant les raccordements électriques et des réseaux de gaz.

      • Travaux d’amélioration thermique

      Un logement économe possède de nombreux avantages, que ce soit lors de son occupation ou au moment de sa revente éventuelle.
      Après des travaux d’isolation, les occupants obtiendront un confort supplémentaire en plus de la baisse de leurs consommations.

      Où se situent les principales pertes de chaleur ?
      Pour prioriser les travaux à entreprendre, rencontrez un conseiller énergie, en lui présentant le Diagnostic de Peformance Energétique (DPE) fourni par le vendeur.

      • Travaux d’amélioration acoustique

      L’aspect de l’acoustique dans l’habitat, ou dans un bâtiment en général, a souvent été négligé devant son enveloppe thermique.
      Les sons ou les bruits présents dans le bâtiment ou à l’extérieur ont un impact psychologique et parfois physique sur l’occupant.

    • Présentation des aides financières selon les types de travaux

      Les travaux d’amélioration énergétique du logement donnent droit à des aides financières : Crédits d’Impôts, Eco prêt à taux zéro, Certificats d’Economie d’Energies, aides de l’ANAH, aides locales, …

      Pour en savoir plus, reportez-vous à la rubrique des aides financières.

      Toutes ces aides potentielles nécessitent que les travaux soient réalisés par des professionnels et qu’ils mettent en œuvre une qualité technique minimum.

    • Choisir sa banque et faire réaliser des devis

      Renseignez-vous sur les différents frais bancaires liés à l’emprunt : frais de dossier, de dépôt de garantie, d’assurance de prêt.

      Regardez bien le tableau d’amortissement de votre crédit, mais également les conditions de déblocage des fonds et celles liées aux remboursements anticipés.

      Les conseillers logement sont là pour vous aider à faire votre choix s’il s’avère difficile.

      Construisez et visualisez votre plan de financement avec l’outil écorenover.org :

       

      Sur le territoire du Syndicat de l’Ouest Lyonnais (SOL), des agences bancaires sont engagées en faveur de la politique de transition énergétique ambitieuse portée par le territoire. Cet engagement, officialisé par la signature d’une charte, se traduit notamment par la proposition de solutions de financement permettant de faciliter la rénovation globale.  Plus d’infos

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      Avant de vous lancer dans la comparaison des devis, renseignez-vous sur le sérieux des professionnels.

      Quelques-unes des principales informations que vous pouvez recueillir sur leurs compétences sont par exemple la date de création de l’entreprise, ainsi que le cursus universitaire et professionnel suivis par les personnes qui vont intervenir sur votre logement.

      Les entreprises possédant une labélisation vous apporteront un minimum de garanties sur leurs sérieux et leurs compétences.

    • Suivi du chantier

      Un chantier régulièrement suivi a de bonnes chances de se dérouler dans de meilleures conditions.

      Vous pouvez effectuer ce suivi vous-même, ce qui implique que vous soyez très présent sur le chantier, sauf dans le cas d’une rénovation légère.
      C’est également à vous de coordonner et de faire intervenir les différents corps de métier au bon moment, de contrôler qu’ils travaillent correctement et respectent les termes des contrats passés avec eux.

      Lors des visites et des réunions de chantier, vous devez préparer et tenir le planning des opérations et assurer un rôle de rassembleur et d’organisateur pour l’ensemble des artisans intervenant sur votre logement.

      Vous pouvez cependant faire appel à un maître d’œuvre, professionnel qui assumera la direction générale, la surveillance et le suivi de l’ensemble du chantier.

      Il est cependant conseillé de l’accompagner lors des réunions de chantier les plus importantes.

    • Réception des travaux

      La réception des travaux peut parfois réserver des surprises inattendues et contraignantes pour la suite du projet.

      En effet, il est possible que vous constatiez des désordres ou des inachèvements. Dans ce cas, vous bénéficiez d’assurances et de garanties qui se mettent en place au moment de la réception des travaux.

      En effet pour les durées de un an, deux ans et dix ans à compter de la date de réception des travaux, vous bénéficiez respectivement d’une garantie de parfait achèvement, d’une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipement et d’une garantie décennale.

      Ainsi pour les travaux de première importance, il est fortement conseillé de souscrire certaines assurances propres à ces circonstances, comme par exemple l’assurance dommages-ouvrage.

  • Rénover sa copropriété
    • Information sur les travaux possibles

      Si vous commencez à vous intéresser aux travaux de rénovation possibles dans votre copropriété, de nombreux retours d’expériences et témoignages peuvent vous aider. Vous avez de nombreuses possibilités :

    • Étapes d'un projet de travaux en copropriété

      Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation de votre copropriété ? Grâce à une rénovation performante, vous obtiendrez un meilleur confort intérieur et des économies d’énergies.

      Plus qu’ailleurs, la réussite d’un projet de travaux en copropriété nécessite une gestion fine des étapes d’un projet sur le long terme.

      Étape par étape, un conseiller à vos côtés vous informe sur les démarches à suivre et vous conseiller sur l’ensemble des étapes détaillées ci-dessous.

    • État des lieux du ou des bâtiments de la copropriété

      La première étape d’un projet de rénovation en copropriété, c’est de faire un état des lieux. Cette analyse peut commencer au sein du conseil syndical mais elle doit être complétée par celle de professionnels lors de la réalisation d’un audit énergétique ou d’un diagnostic technique global.

      Les conseillers de l’Espace INFO-ÉNERGIE Rhône-Métropole de Lyon vous assistent pour initier cette étape.

    • Accompagnement par des professionnels

      En plus de nos conseils gratuits, neutres, et indépendants qui vous seront promulgués tout au long du projet de votre copropriété, il sera nécessaire de faire appel à des professionnels pour des missions techniques telles que l’audit énergétique, la conception des travaux, le suivi de chantier et l’exploitation des équipements.

      Des professionnels peuvent également assister la copropriété dans la conduite du projet de rénovation énergétique notamment la communication et l’ingénierie financière. Ce sont des missions d’assistance à maitrise d’ouvrage.

      Nous avons recensé ces professionnels sur le site suivant :
      Annuaire des professionnels dans le Rhône et la Métropole de Lyon

    • Composition d'un programme de travaux

      En copropriété, le choix d’un programme de travaux est initié par la réalisation d’un audit énergétique qui contient les informations suivantes :

      • État des lieux des bâtiments et des équipements de la copropriété (chaudière, production d’eau chaude, ventilation)
      • Analyse des consommations actuelles
      • Simulation thermique des consommations
      • Analyse de l’impact de tous les travaux possibles sur les consommations d’énergie avec estimation des coûts de ces travaux
      • Constitution de scénarios de rénovation énergétique

      Selon les territoires, l’audit énergétique notamment pour les copropriétés de moins de 50 lots peut bénéficier de subventions, n’hésitez pas à prendre contact avec votre Espace INFO-ÉNERGIE afin d’identifier l’éligibilité de votre copropriété.

      À noter qu’il est également possible de réaliser un diagnostic technique global qui ajoute aux informations d’un audit énergétique des informations sur le besoin d’entretien d’autres éléments du bâtiment (colonnes électriques, évacuation des eaux usées …). Le diagnostic technique globale permet d’avoir une approche globale du bâtiment.

      Une fois l’audit (ou le diagnostic technique global) réalisé, il est alors possible de réfléchir aux travaux pertinents sur la copropriété en croisant plusieurs types d’informations :

      • Coût des travaux de performance énergétique
      • Impact des travaux sur les consommations d’énergies
      • Aides financières
      • Règlement d’urbanisme
      • Architecture du bâtiment

      Une fois choisis les travaux à réaliser, la copropriété peut alors missionner une équipe de maitrise d’œuvre (architecte, thermicien, économiste de la construction) pour concevoir précisément le programme de travaux, consulter les entreprises pour leurs réalisations et assurer le suivi.

       

    • Présentation des aides financières selon les types de travaux

      Les travaux d’amélioration énergétique du logement donnent droit à des aides financières : Crédits d’Impôt (CITE), Eco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), Certificats d’Économies d’Énergie, aides de l’ANAH, aides locales,…

      Pour en savoir plus, reportez-vous à la rubrique des aides financières.

      Plusieurs éléments à savoir pour comprendre les aides aux travaux en copropriété :

      • Certaines aides sont versées au syndicat de copropriétaires, d’autres aux propriétaires mais sous conditions de ressources
      • Certaines aides sont conditionnées à l’atteinte d’un gain énergétique minimale, d’autres demandent que les travaux réalisés respectent une performance minimale (par exemple, la performance d’un isolant posé doit être supérieure à une performance minimale)
      • Les travaux doivent être réalisés par des professionnels disposant de signe de qualité

      En copropriété, il est pertinent de réfléchir en surcoût des travaux de rénovation énergétique par rapport aux travaux d’entretien (ravalement, chaudière à changer, toiture à étanchéifier …). En effet, de nombreux exemples ont montré que le surcoût des travaux de rénovation énergétique était rapidement amorti par les aides financières et la maîtrise des consommations d’énergie.

    • Choisir sa banque et faire réaliser des devis

      En copropriété, il existe des solutions de prêts collectifs à étudier pour financer un projet de rénovation énergétique.

      Ces prêts permettent un accès facile à l’emprunt. Vous pouvez retrouver plusieurs banques dans notre annuaire des professionnels.

    • Suivi de chantier

      En copropriété, le suivi de chantier est réalisé par l’équipe de maîtrise d’œuvre qui a assuré la conception des travaux et a aidé la copropriété à choisir les entreprises qui réalisent les travaux.

    • Réception des travaux

      La réception des travaux est assurée conjointement par le syndic et l’équipe de maîtrise d’œuvre.

      Après la livraison des travaux, il est important de maintenir des actions en vue de garantir les économies d’énergie. En effet, au moins deux paramètres peuvent affecter la consommation d’énergie après les travaux : la manière dont les occupants utilisent le bâtiment et la manière dont l'exploitant entretient les équipements (chaudière, ventilation…)

    • S'impliquer hors travaux de rénovation

      Si vous souhaitez vous investir dans votre copropriété sur d’autres sujets (alimentation, déchet, biodiversité…) hors thématique de la rénovation énergétique, vous pouvez vous investir en devenant ambassadeurs du changement.

      Ce dispositif porté par l’association Anciela vous aide à être en toute première ligne pour encourager et accompagner la transition écologique et solidaire partout où vous pouvez agir : auprès de vos amis, de vos familles, dans vos immeubles, votre quartier ou encore sur votre lieu de travail…

      Vous vous investissez sur le ou les sujets de votre choix et surtout selon le temps que vous pouvez y consacrer. N’hésitez pas à découvrir et à rejoindre le dispositif : https://ambassadeursduchangement.fr/